Barcelona sigue atrayendo la atención de los inversores inmobiliarios, alcanzando 967 millones de euros en inversión durante los primeros seis meses de 2024. Aunque esta cifra representa un descenso del 16% respecto al mismo periodo del año anterior, está en línea con la media de la última década, según datos de CBRE. A pesar de esta leve contracción, el sector ‘living’ se ha posicionado como el principal motor de crecimiento, consolidándose como el foco principal de inversión en la ciudad.

Sectores Clave: ‘Living’ Lidera el Camino

El sector ‘living’ ha captado el 30% del total de la inversión, con 292 millones de euros, un 12% más que el mismo periodo del año pasado. Este crecimiento refleja el creciente interés en activos residenciales, incluyendo coliving y residencias para estudiantes. Le sigue el sector hotelero con una inversión de 285 millones de euros, a pesar de una caída del 40% respecto al primer semestre de 2023, que estuvo marcado por operaciones excepcionales como la venta del Hotel Mandarin y el Hotel Sofía Barcelona.

El sector de oficinas ocupa el tercer lugar, con 174 millones de euros, una disminución del 20% en comparación con 2023. No obstante, el interés por oficinas de uso propio y las operaciones de ‘MidCaps’ han mantenido la actividad. Por otro lado, los activos alternativos, como el sector ‘healthcare’, han experimentado un crecimiento notable, concentrando 128 millones de euros, casi cuatro veces más que el año pasado.

Perspectivas de Crecimiento para el Resto del Año

Según CBRE, se espera que la inversión inmobiliaria en Barcelona supere los 2.000 millones de euros en 2024, representando un crecimiento interanual del 10%. Entre las operaciones destacadas del primer semestre se encuentran el desarrollo de un hospital en Sant Cugat por HM Hospitales y la inversión en el nuevo Hospital Evangèlic de Poblenou. El sector ‘retail’ también ha mostrado una recuperación significativa, registrando un volumen de 68 millones de euros, muy superior a los 18 millones del mismo periodo del año anterior.

La Estabilización de las Prime Yields

Tras un periodo de correcciones al alza, las rentabilidades de los principales sectores inmobiliarios muestran signos de estabilización. Marta Tarrío, responsable de Research Barcelona de CBRE, asegura que “la mayoría de los ajustes esperados ya se han realizado, y ahora vemos un incremento de las rentas y ocupaciones en los edificios de máxima calidad.”

Una Oportunidad para Inversores y Residentes

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